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DIVORCIO. Gastos de la vivienda familiar. ¿Quién paga las cuotas de la comunidad?

Publicado el 13 de octubre de 2021

DIVORCIO. Gastos de la vivienda familiar. ¿Quién paga las cuotas de la comunidad?

El propietario de la vivienda, aunque el uso de ésta se haya atribuido al otro cónyuge (o progenitor de los hijos comunes), está obligado a pagar las cuotas de la comunidad de vecinos, siendo el que tenga atribuido el uso del domicilio el que deberá pagar los suministros. Lo anterior siempre que la sentencia de divorcio o de medidas a favor de los hijos no haya establecido algo distinto.

Así lo ha reiterado el Tribunal Supremo en su sentencia de fecha 13 de septiembre de 2021, en la que resolución un contencioso inicial por el propietario de la vivienda, cuyo uso se había atribuido a su exmujer ya sus hijos , y que reclamaba que los gastos de la comunidad y los correspondientes a la tasa de basura, de los que se había tenido que hacer cargo él desde que se divorciaron.

Los tribunales inicialmente le dieron la razón al demandante, ya que consideraban que quien se beneficiaba del uso del domicilio debía asumir los gastos ordinarios y comunes que se originara, lo que incluía las cuotas mensuales ordinarias de la comunidad de propietarios, dado que se derivaban y son propias del mantenimiento y conservación del inmueble, dejando fuera las derramas, cargas y tributos que afecten directamente al derecho de propiedad.

Sin embargo, el Tribunal Supremo ha estimado el recurso interpuesto por la madre y ha señalado que si no existe un pronunciamiento concreto respecto al reparto de los referidos gastos en la sentencia de divorcio, el cual atribuya de forma clara que el pago de los gastos de comunidad a la parte a la que se le atribuyó el uso de la vivienda, ésta corresponde al propietario de la vivienda, que en este caso es el marido.

Sin embargo, en relación con la tasa de basura, da la razón al demandante, indicando que es la madre quien debe sufragarla.